01 Sobre este material
Captar um imóvel sem um contrato de exclusividade bem redondo é abrir espaço para perder a comissão para outra imobiliária ou para o próprio proprietário. Um modelo genérico não cobre pontos essenciais como procuração, remuneração e vigência vinculada à locação.
Para blindar sua imobiliária e garantir que a exclusividade da captação seja respeitada do início ao fim do contrato, a Universal Software desenvolveu um Modelo de Contrato de Prestação de Serviços com Exclusividade completo, atualizado e pronto para uso imediato.
02 O que você vai encontrar
Cláusula de exclusividade que protege sua comissão mesmo após o fim do contrato
Procuração completa para administrar, assinar e rescindir contratos de locação
Estrutura de remuneração e taxa de intermediação já definidas
Cláusulas de vigência, rescisão e multa compensatória alinhadas à Lei do Inquilinato
03 Sumário
1
Identificação das Partes
Dados do locador, locatário, imobiliária e imóvel
2
Objeto e Procuração
Poderes outorgados à imobiliária para administrar a locação com exclusividade
3
Remuneração e Taxas
Percentual de administração, taxa de intermediação e regras de repasse
4
Vigência e Rescisão
Prazo de validade, renovação e multa em caso de cancelamento antecipado
04 Autoria
Mateus Murta
CMO da Universal Software — Conteúdo criado com base em mais de 35 anos de mercado e validado em mais de 3.000 imobiliárias parceiras.