Software para Administração de Imóveis | Universal Software
Imoview ADM · Administração de imóveis

Administre imóveis como uma imobiliária digital

Reduza custos, automatize processos burocráticos e tenha controle total da sua carteira de locação. O software de administração de imóveis usado por mais de 3.000 imobiliárias no Brasil.

Ver funcionalidades
Gestão de contratos completa
Boletos, repasses e Dimob
Vistorias offline pelo app
Monitoramento de encargos
Carteira de locação
Maio · 2026
Contratos
1.284
+12% mês
Inadimplência
2,4%
-1,1pp
Repasse
R$ 2,1M
em dia
CT-2384 · Ap. Funcionários
R$ 3.450
Pago
CT-2391 · Casa Pampulha
R$ 5.200
Boleto
CT-2402 · Sala Savassi
R$ 2.800
A vencer
Boleto pago+R$ 3.450
Dimob 2025Gerada com 1 clique
+3.000
imobiliárias no Brasil
+35
anos de mercado
4.8/5
avaliação dos clientes
#1
ERP imobiliário B2B Stack
Funcionalidades

Descomplique a gestão da sua locação de ponta a ponta

Tudo o que sua imobiliária precisa para administrar contratos, encargos, pagamentos e vistorias em um único lugar.

1 Cadastros

Descomplique sua gestão de contratos de locação

O Imoview ADM é considerado o melhor sistema de administração de imóveis da América Latina, e pode ser facilmente utilizado por qualquer colaborador.

Cadastre pessoas, parceiros, contratos de locação e imóveis de maneira simples e rápida, garantindo a qualidade desses registros desde o primeiro dia.

Novo contrato Ativo
LocatárioMaria S. ✓
LocadorJoão P. ✓
ImóvelAp. 304 ✓
GarantiaSeguro fiança
2 Automação

Ganhe tempo na sua administração de imóveis

Não se preocupe mais em calcular encargos, acionar sinistros, fazer cobranças, gerar Dimob, notas fiscais ou controlar chamados de manutenção.

Deixe as planilhas de gestão para trás. O software de administração de imóveis faz tudo isso para você, com fluxos prontos e auditáveis.

Avisos automáticos de vencimento
Reajustes calculados pelo sistema
Dimob e notas fiscais em 1 clique
Automações ativas 23 hoje
Cobrança automáticaExecutado
Reajuste de aluguelExecutado
Aviso de vencimentoAgendado
Geração de DimobPronto
3 Segurança

Tranquilidade para sua gestão de aluguéis

Crie usuários com perfis limitados. Sua imobiliária pode configurar exatamente o que cada usuário ou perfil pode acessar.

Além disso, todas as ações são auditadas: você sabe o que foi feito, quando e por quem. Mais segurança e governança para o seu negócio.

Perfis de acesso 5 ativos
DiretoriaAcesso total
FinanceiroFinanceiro
LocaçãoLocação
CorretorRestrito
Assistir demonstração
4 Encargos

Monitore encargos da sua carteira de imóveis

Administre os imóveis alugados com eficiência. Acompanhe em tempo real o pagamento dos encargos como IPTU, SPU, água, luz, taxa de resíduos, condomínio, seguros e outros.

Você recebe alertas automáticos quando algum encargo está fora do padrão, evitando surpresas no fechamento do mês.

Encargos monitorados 128 imóveis
IPTUEm dia
CondomínioEm dia
ÁguaAtenção
EnergiaEm dia
5 Redução de custos

Reduza custos da sua imobiliária

São inúmeros processos automatizados: avisos de vencimentos de contratos, reajustes, sinistros, cobranças, comunicados ao proprietário.

Assim você trabalha com uma equipe mais enxuta e qualificada. Conheça também nosso sistema financeiro para imobiliárias.

Economia mensal estimada +R$ 18k
R$ 218.400
Cobranças automáticasR$ 7.200
Reajustes automáticosR$ 4.800
Notas e DimobR$ 3.100
6 Indicadores

Gestão de locação simplificada

Acompanhe de forma simples todos os indicadores de evolução da sua carteira de locação de imóveis: desempenho, contratos, garantias locatícias, rescisões, seguros e muito mais.

Tome decisões com dados em tempo real, sem precisar montar planilhas no fim do mês.

Performance da carteira +8,4%
Ocupação96,2%
Renovações84%
Tempo médio vacância18 dias
Garantias ativas1.182
7 Pagamentos

Pagamentos da sua imobiliária automatizados

Faça o envio de boletos, transferências bancárias (TED ou DOC) ou utilize o Split de Pagamentos automático para gerar os pagamentos da sua imobiliária. Tudo em apenas alguns cliques.

*Consulte bancos integrados e valores do Split de pagamentos.

Lote de pagamentos 218 itens
Repasses (Split)R$ 1,2M
Boletos emitidos142
TED programado28
Aprovação1 clique
8 Rescisão

Evite problemas na rescisão do contrato de aluguel

Não esqueça de cobrar mais nada. Siga o passo a passo da rescisão e deixe-a mais simples e segura.

Além disso, meça os motivos das rescisões para diminuir o cancelamento de contratos de locação e agir antes do fim do contrato.

Checklist rescisão 6/7 ✓
Vistoria de saídaFeito
Cobranças pendentesFeito
Encargos do mêsFeito
Devolução de cauçãoPendente
9 Vistorias

Vistoria de imóveis

Faça suas vistorias de imóveis de forma simplificada pelo aplicativo de vistorias, mesmo sem acesso à internet.

Gere laudos automaticamente e controle todo processo através do software de administração de imóveis.

*Consulte condições do aplicativo de vistorias.

Vistoria em andamento Offline
Sala12 fotos ✓
Cozinha8 fotos ✓
Quartos14 fotos ✓
Área externaEm curso
10 Área do cliente

Tenha um canal de comunicação digital para seus clientes

Tenha em seu site uma área do cliente e não perca mais tempo enviando documentos um a um.

Disponibilize facilmente 2ª via de boleto, declaração de imposto de renda, situação de imóveis, situação de contratos e abertura de reclamações direto do seu site.

Conheça também o aplicativo da área do cliente personalizado para imobiliárias.

Atalhos do cliente 24/7
2ª via de boletoDisponível
Declaração IRDisponível
Situação de contratosDisponível
Chamados / vistoriasDisponível

Temos o melhor ERP para Administração de Imóveis da América Latina

Cases de sucesso

Conheça as histórias de quem se transformou com a Universal

Mais de 3.000 imobiliárias confiam no Imoview para administrar suas carteiras de locação.

★★★★★

"Eu diria que hoje, se a gente não tivesse hoje um sistema, eu teria que, no mínimo triplicar a minha equipe de financeiro. Foram dois fatores importantes que o CRM veio nos trazer: o primeiro é a gestão, um controle total da gestão. Você pode ter uma gestão de produção por equipe e por funcionário, o que eu acho um grande diferencial. O segundo é que o cliente às vezes estava aqui e estava escapando das nossas mãos. Então eu acho que o CRM, com o controle e o atendimento do início até o final, temos uma grande chance de aumentar consideravelmente o número de negócios realizados."

Keila Araújo
Keila Araújo Diretora
★★★★★

"O software antigo era muito precário perto das nossas necessidades, eu não tinha com ele informações rápidas e precisas com um toque, o que eu tenho hoje. O software novo é muito mais simples, de fácil leitura e adaptação. Hoje ficou tudo mais claro, eu confio piamente no que me informa o CRM. Não me imagino sem um software desse nível."

Breno Donato
Breno Donato Diretor
★★★★★

"O primeiro software de venda e locação que nós adquirimos foi da Universal. Até hoje continua essa parceria. Se não fosse esse software da Universal, provavelmente eu teria que ter o dobro dos colaboradores que tenho hoje. A Universal nos atendeu muito bem essa época toda!"

Altair A. Sales
Altair A. Sales Diretor
Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

As principais dúvidas de quem está avaliando um software de administração de imóveis.

O ERP para Administração de Imóveis é uma solução com intuito de fazer a gestão da sua carteira de imóveis alugados. A ferramenta pode ser utilizada por corretores de imóveis, administradores de imóveis próprios e imobiliárias que trabalham na área de locação de imóveis.
As principais funcionalidades são: Gestão de Contratos de Locação, Controle de Pagamentos, Emissão de Boletos e Transferências, Geração de Notas Fiscais e Dimob, Acompanhamento de Encargos Sociais, Realização de Vistorias de Imóveis, Controle de Serviços, Cotação e Contratação de Garantias Locatícias e Seguro Incêndio.
O Software para Administração de Imóveis é desenvolvido para mudar o papel dos colaboradores dentro da imobiliária. Sua principal função é acabar com as atividades burocráticas e o retrabalho do dia a dia, tornando os processos mais rápidos, eficientes e automatizados. O colaborador sai de um papel de executar tarefas repetitivas para uma função de criação, acompanhamento e gestão.
Quando falamos de Administração de Imóveis, estamos falando de um nicho de atuação extremamente complexo e com muitas variáveis envolvidas. Por isso é necessário buscar soluções que sejam amplas a nível de funcionalidades e ao mesmo tempo simples em sua execução. É recomendado verificar se a empresa possui um servidor em nuvem, se existe a possibilidade de migração de dados e procurar portais que acompanham as avaliações de usuários como ReclameAqui e B2BStack.
Pronto para o próximo passo?

Sua imobiliária está preparada para a transformação digital?

Entraremos em contato com você e mostraremos como o Imoview ADM pode descomplicar sua gestão de locação.