Sistema Financeiro para Imobiliárias | Universal Software
Financeiro para imobiliárias

O sistema financeiro para imobiliária que organiza todo o seu caixa

Fluxo de caixa, contas a pagar e receber, conciliação bancária, comissões, centros de custo e DRE. Tudo integrado à administração e ao comercial, sem planilha paralela.

Mais de 35 anos no mercado imobiliário
Universal Software
Fluxo de caixa Consolidado · 2026
MêsAno
Dez
Jan
Fev
Mar
Abr
Mai
EntradasR$ 3,2 mi+14% no mês
SaídasR$ 2,4 miconciliadas
SaldoR$ 482 milprojetado
Recebimento · boletoContrato 2841 · Maria Souza + R$ 3.800Conciliado
Repasse ao proprietárioAna Ribeiro · programado − R$ 2.18010/05
Comissão · M. SantosFechamento do mês − R$ 1.840A pagar
Fornecedor · TINota 2291 · vencida − R$ 890Em atraso

Fluxo de caixa em tempo real

Conciliação bancária automática

Comissões sem planilha

DRE e centros de custo

Mais de 3.000 imobiliárias já usam a Universal Software
Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software Cliente da Universal Software
Gestão financeira

Do lançamento ao fechamento do mês

Conta lançada, extrato conciliado, comissão calculada e resultado por centro de custo. O financeiro da sua imobiliária organizado de ponta a ponta.

Contas a pagar e receber

Tudo que entra e tudo que sai em um lugar só

Lance contas com categoria, centro de custo, fornecedor e vencimento. O sistema avisa o que vence, agrupa por período e mostra o impacto no caixa antes de o mês virar.

Nada de planilha paralela para lembrar quem reajusta em julho e quem renova em setembro.

0conta esquecida por controle manual
Contas de maioEm dia
A receberR$ 3,2 mi412 lançamentos
A pagarR$ 2,4 mi318 lançamentos
Entradas 57%Saídas 43%
Saldo projetado do mêsR$ 482 mil
2 contas vencem nos próximos 3 dias · alerta automático
Conciliação bancária

Concilie centenas de lançamentos em minutos

Importe o extrato e o sistema cruza recebimentos, repasses e despesas com os lançamentos do financeiro, sinalizando apenas o que precisa de atenção.

O fechamento deixa de ser uma semana de conferência linha a linha.

248 / 250lançamentos conciliados no mês
Conciliação · maioExtrato importado
Extrato × Financeiro248 de 250 conciliados
Crédito · Boleto 284105/05 · R$ 3.800
Recebimento locaçãoContrato 2841
Débito · TED10/05 · R$ 2.180
Repasse proprietárioAna Ribeiro
Débito · Pix12/05 · R$ 1.840
Comissão corretorM. Santos
Débito · não identificado14/05 · R$ 320
Revisar manualmenteSem correspondência
Tempo de conciliação4 min
Comissões

Comissão calculada, aprovada e paga sem discussão

Configure regras por corretor, equipe, captador e parceiro. A cada negócio fechado o sistema calcula divisões e escalonamentos, gera o pagamento e registra o extrato.

Cada corretor enxerga o próprio fechamento e a diretoria acompanha o custo comercial do mês.

Zerocomissão recalculada na planilha
Comissão · M. SantosAprovada
Negócio fechado05/05
CálculoAutomático
Aprovação08/05
Pagamento10/05
Comissão bruta · venda R$ 680 milR$ 28.400,00
Captador · 25%− R$ 7.100,00
Gerente · 15%− R$ 4.260,00
Pago ao corretorR$ 17.040,00
Centros de custo

Saiba exatamente onde está o lucro do negócio

Separe o financeiro por centro de custo, unidade ou operação: locação, vendas, receitas adicionais e administrativo. Veja quanto cada frente gera e quanto consome.

Decisão de corte ou investimento deixa de ser palpite e passa a ter número por trás.

Resultadopor centro de custo, no mês
Resultado por centro de custoMaio
Locação+ R$ 184 mil
Receita R$ 302 mil · 318 contratos
Vendas+ R$ 142 mil
Receita R$ 412 mil · 38 negócios
Receitas adicionais+ R$ 48 mil
Receita R$ 96 mil · serviços e parcerias
Administrativo− R$ 118 mil
Custo fixo · estrutura e equipe
DRE e indicadores

O resultado do mês pronto para a decisão

Gere DRE, fluxo de caixa e relatórios gerenciais com os lançamentos que já estão no sistema. Compare meses, acompanhe a margem e leve números fechados para a reunião.

Fechamento deixa de ser corrida de planilha e passa a ser leitura de resultado.

DREcom o resultado do mês, atualizado
Resultado do mêsMaio
28%Margem líquida
Receita totalR$ 3,2 mi+14%
DespesasR$ 2,4 mi+3%
Resultado do mêsR$ 482 mil+21%
Contas conciliadas248 / 25099%

Menos planilha, mais controle do caixa

Conta lançada fora do sistema some. Conciliação feita na mão consome dias. Comissão calculada em planilha gera discussão. O sistema financeiro garante que cada valor tenha origem, categoria e conciliação.

+3.000imobiliárias atendidas
+35anos de mercado
26estados brasileiros
Mais recursos

Tudo que o financeiro precisa no mesmo sistema

Pagamentos

Boleto, transferência e split

Emita boletos, programe transferências ou use o split de pagamentos para dividir automaticamente os valores entre as partes envolvidas.

Régua de cobrança

Menos inadimplência, sem cobrar na mão

Configure avisos antes e depois do vencimento por e-mail e WhatsApp, com multa e juros calculados no boleto atualizado.

Contas bancárias

Várias contas, um só caixa

Cadastre quantas contas precisar, acompanhe saldo por banco e veja o consolidado da imobiliária em um único painel.

Área do cliente

Extrato disponível sem ligação

Proprietário e locatário acessam boletos, extratos e informe de rendimentos direto no portal, sem depender do time financeiro.

Notas fiscais e Dimob

Obrigações fiscais em dia

Emita notas fiscais de serviço, gere a Dimob e os informes de rendimento com os lançamentos que já estão no financeiro.

Fornecedores

Contas e prestadores organizados

Cadastre fornecedores, vincule notas e contratos e acompanhe o que foi pago, o que está programado e o que venceu.

Perfis e auditoria

Quem lança, quem aprova, quem paga

Defina alçadas por perfil (consulta, lançamento, aprovação, pagamento) e mantenha tudo auditado: quem fez, o quê e quando.

Fechamento mensal

Feche o mês com checklist, não com improviso

Conciliação, repasses, comissões e relatórios em um roteiro único de fechamento. Você enxerga o que já foi feito e o que ainda falta antes de virar o mês.

Ecossistema Imoview

Conectado ao ADM, CRM e integrações

Cobranças e repasses do Imoview ADM, comissões do CRM e as integrações de boleto e conciliação caem direto no financeiro, sem lançamento duplicado.

Cases de sucesso

Imobiliárias que já ganharam tempo com a Universal

★★★★★

"Eu diria que hoje, se a gente não tivesse hoje um sistema, eu teria que, no mínimo triplicar a minha equipe de financeiro. Foram dois fatores importantes que o CRM veio nos trazer: o primeiro é a gestão, um controle total da gestão. Você pode ter uma gestão de produção por equipe e por funcionário, o que eu acho um grande diferencial. O segundo é que o cliente às vezes estava aqui e estava escapando das nossas mãos. Então eu acho que o CRM, com o controle e o atendimento do início até o final, temos uma grande chance de aumentar consideravelmente o número de negócios realizados."

Keila Araújo
Keila Araújo Diretora
★★★★★

"O software antigo era muito precário perto das nossas necessidades, eu não tinha com ele informações rápidas e precisas com um toque, o que eu tenho hoje. O software novo é muito mais simples, de fácil leitura e adaptação. Hoje ficou tudo mais claro, eu confio piamente no que me informa o CRM. Não me imagino sem um software desse nível."

Breno Donato
Breno Donato Diretor
★★★★★

"O primeiro software de venda e locação que nós adquirimos foi da Universal. Até hoje continua essa parceria. Se não fosse esse software da Universal, provavelmente eu teria que ter o dobro dos colaboradores que tenho hoje. A Universal nos atendeu muito bem essa época toda!"

Altair A. Sales
Altair A. Sales Diretor
Dúvidas frequentes

Perguntas frequentes

O sistema financeiro para imobiliária é uma solução desenvolvida para centralizar e automatizar todo o controle financeiro da imobiliária: contas a pagar, contas a receber, fluxo de caixa, conciliação bancária, comissões, centros de custo e DRE para tomada de decisão.
Controle de contas a pagar e a receber, fluxo de caixa em tempo real, conciliação bancária automática, gestão de comissões, centros de custo, DRE e relatórios para tomada de decisão, além de integração nativa com o sistema de administração de imóveis e o CRM.
Sim. Como sistema financeiro para imobiliária nativo do ecossistema Imoview, importamos extratos para conciliação bancária automática e nos conectamos diretamente ao Imoview ADM e ao CRM, eliminando lançamentos manuais.
Sim. Você configura centros de custo, unidades e filiais e o sistema apresenta o resultado de cada operação separadamente, mantendo a consolidação para a diretoria.

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