01 Sobre este material
Quando o locatário para de pagar, o tempo trabalha contra a imobiliária: quanto mais o débito se acumula, menor a chance de recuperação. Ainda assim, boa parte das imobiliárias perde semanas só para reunir contrato, comprovantes e histórico de cobrança antes de conseguir encaminhar o caso ao jurídico.
Para encurtar esse caminho, a Universal Software organizou um Modelo de Ação de Cobrança de Aluguéis e Encargos, com a estrutura da petição inicial pronta, campos de preenchimento destacados, demonstrativo de débito e o checklist dos documentos que precisam instruir o processo.
02 O que você vai encontrar
Estrutura completa da petição inicial, do endereçamento aos pedidos e ao valor da causa
Campos destacados entre colchetes: você preenche os dados do contrato e do débito
Demonstrativo de débito pronto, discriminado por competência, vencimento, aluguel, encargos e acréscimos
Checklist dos documentos que devem instruir a inicial, do contrato à notificação de cobrança
Verificações práticas para rodar antes de ajuizar, incluindo garantia contratada, prazo dos valores e status de desocupação do imóvel
Espaço reservado à fundamentação jurídica, para o seu advogado adequar à legislação vigente e ao caso concreto
03 Sumário
1
Verificações Antes de Ajuizar
Contrato, garantia, prazo dos valores e tentativa extrajudicial documentada
2
Checklist de Documentos
O que deve instruir a inicial, da procuração à notificação de cobrança
3
Modelo de Petição Inicial
Qualificação das partes, fatos, pedidos, provas e valor da causa
4
Demonstrativo de Débito
Tabela por competência com aluguel, encargos, acréscimos e total
04 Autoria
Mateus Murta
CMO da Universal Software — Conteúdo criado com base em mais de 35 anos de mercado e validado em mais de 3.000 imobiliárias parceiras.